Ngổn ngang chuyện nhà ở xã hội

Chủ trương của Nhà nước về xây dựng nhà ở xã hội (NƠXH) đã nhận được sự quan tâm của nhân dân, đặc biệt là người có thu nhập thấp. Cú đột phá thành công xây dựng nhà ở giá rẻ của VINACONEX Xuân Mai vào năm 2008, như một luồng gió mới làm thay đổi quan niệm và cả tư duy kinh doanh của nhiều DN xây dựng nhà ở. Cho đến nay, theo báo cáo của Bộ Xây dựng, thì đã có 263 dự án của 35 tỉnh thành đăng ký, với tổng mức đầu tư 72 nghìn tỷ đồng. trong đó vốn đối ứng là 2.958 tỷ, vốn huy động 69.752 tỷ. Quy mô xây dựng khoảng 205.380 căn hộ, đáp ứng nhu cầu ở cho hơn 821 nghìn người.

Thế nhưng, sau một thời gian thực hiện, nhiều vấn đề khó khăn đã bộc lộ làm nản lòng các nhà DN. Tính đến cuối năm 2009, chỉ có 31 dự án NƠXH được triển khai, vốn đầu tư gần 2,5 nghìn tỷ đồng, tổng diện tích xây dựng 655 nghìn m2, chỉ chiếm 3,4% tổng số vốn đầu tư đã đăng ký. Tại sao lại có sự triển khai chậm trễ này? Có nhiều nguyên nhân, nhưng có lẽ, các nhà đầu tư vẫn đang chờ đợi một cơ chế hợp lý của Chính phủ để đảm bảo thực hiện mục tiêu xây dựng NƠXH và quyền lợi của các DN tham gia Chương trình này.

Theo ông Nguyễn trần Nam – Thứ trưởng Bộ Xây dựng, thì qua thực tế, rất ít DN mặn mà với các dự án NƠXH vì lợi nhuận thấp, vốn đầu tư lại lớn, rủi ro cao… so với đầu tư xây dựng nhà ở thương mại. Bên cạnh đó, các địa phương chưa thực sự vào cuộc, chưa bố trí quỹ đất hợp lý để xây dựng nhà cho người thu nhập thấp gắn với các dự án nhà ở thương mại. Quy hoạch đô thị không ổn định, luôn thay đổi cũng là trở ngại khi thực hiện Chương trình… Để gỡ những khó khăn này, Chính phủ đã có chủ trương ưu đãi cụ thể, đồng bộ đối với nhà đầu tư tham gia xây dựng NƠXH, như miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong dự án; được ưu đãi về thuế suất; được hỗ trợ tín dụng đầu tư…

Như vậy, có thể nói khó khăn đã được tháo gỡ, chỉ còn sự đồng lòng, trách nhiệm và cái tâm của các nhà DN trước xã hội, trước nhân dân. Hy vọng rằng, Chương trình nhà ở cho người thu nhập thấp của Chính phủ sẽ sớm trở thành hiện thực để người nghèo đô thị có chỗ ở, góp phần ổn định chính trị xã hội và đó cũng là thiết thực học tập và làm theo tấm gương đạo đức Hồ Chí Minh.